地下车库泡水车谁负责

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? 地下车库泡水车谁负责

最佳答案

停在地下车库，导致汽车泡水该谁负责，分两种情况：

1、管理导致的：如果是因为车库水管漏水、道路施工、窨井、人为等原因，导致业主车辆被水淹、水侵的，物业应当负责赔偿；

2、自然导致的：因自然灾害，如台风、雨涝等极度恶劣气候，造成雨水或外部其它水源灌进地下车库的，物业一般不会赔偿；

无论那种情况，车主都应该找保险公司理赔，保险公司会根据实际损失理赔车主，但切忌不要二次点火更不要移动车辆，报案后等待保险公司勘察人员定损。

根据《民法典》第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

根据《物业管理条例》第四十七条规定：物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作；发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。因物业公司未充分履行法律规定及物业服务合同约定的义务，造成的车水淹受损，物业公司应承担相应赔偿责任。

但法律规定的不可抗力因素：指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括自然灾害、如台风、地震、洪水、冰雹；政府行为，如征收、征用；社会异常事件，如罢工、骚乱三方面。

暴雨属于可预见因素，暴雨来临后导致的后果也是积累性的，因此在地下车库进水导致车辆被淹的事件中，不属于不可抗力。

其次，物业如果尽到了义务，但仍然造成财产受损，则物业履行了合约规定，不属于违约需要赔偿的范围。